3 november 2017

Leerlingen van basisschool de Vrijhoeve in Sprang-Capelle genieten met volle teugen van eigenwijze Opa Pieter

Het was al druk in de wijk waar basisschool de Vrijhoeve staat, maar sinds 3 maanden is het nog een stuk drukker. Een heftruck rijdt af en aan om de te renoveren woningen te voorzien van de juiste materialen. Er staan afvalcontainers en containers om tijdelijk spullen van bewoners op te slaan. Ook zijn er […]

23 oktober 2017

Bewonerscommunicatie: wat besteed je als corporatie uit, wat doe je zelf?

Op donderdag 23 november organiseert Renda de Dag van de Bewoner. Als Rendapartner verzorgen wij een workshop op deze dag. Het onderwerp: bij wie ligt of hoort nu eigenlijk de bewonerscommunicatie? Besteed je het uit aan de bouwer of kunnen corporaties het beter zelf doen, omdat het hún bewoners zijn? Samen met o.a. Antares vertellen wij over […]

18 oktober 2017

Van 2 naar 3 woningen per dag. Continu verbeteren = veel sneller renoveren

We werken misschien al wel 15 jaar samen met Sankomij, maar zo’n project als we nu samen doen deden we nog nooit. Nooit eerder realiseerden we ook zoveel verbeteringen op één project. Maar, nooit eerder kónden we ook zoveel verbeteringen doorvoeren op een project. Jaap Driessen van Sankomij: “Geen project is doorgaans hetzelfde, dus lessen […]

17 oktober 2017

Derde en laatste fase groot onderhoud Wijchen van start

Maandag 16 oktober jl. werd het symbolische startsein gegeven voor het groot onderhoud aan de woningen in de wijk Homberg in Wijchen. Met de georganiseerde ‘opruimdag’ die hieraan vooraf ging bereidden bewoners zich alvast voor op de aankomende werkzaamheden aan hun woning. “Het groot onderhoud aan de 419 PeGe woningen in Wijchen is een omvangrijk […]

5 oktober 2017

Mooie bijvangst 

Ik heb een afspraak voor het EHBO-gesprek (Eerste Hulp Bij Onderhoud) waarin ik de goed gevulde EHBO-koffer uitreik en belangrijke zaken omtrent het groot onderhoud toelicht. Ik had nog geen stap over de drempel gezet en de bewoonster begon over hoe Knaapen haar kleinzoon geïnspireerd heeft. Jaren geleden heeft Pieter Knaapen, inmiddels Opa Pieter, voorlichting gegeven […]

21 september 2017

“Het voelt als nieuw”

De Bogerd is een karakteristieke volkswijk uit de jaren 50, gelegen dichtbij het centrum in het gebied Uden-West. Wim (81) en Marietje (84) van der Acker wonen, net zoals de meeste wijkbewoners, hier vrijwel hun hele leven. “Al bijna 59 jaar wonen we in de Bogerdstraat. Het langst van de hele straat”, lacht Wim. “Toen we hier […]

30 juni 2017

Onze groei naar sociaal ondernemerschap erkend met Trede 2 van de PSO-certificering!

Onlangs hebben wij Trede 2 bereikt op de Prestatieladder Socialer Ondernemen (PSO) en daar zijn wij trots op! De PSO is het wetenschappelijk onderbouwde meetinstrument én keurmerk van TNO dat de mate van sociaal ondernemen objectief meet en zichtbaar maakt. Uit de onafhankelijke toetsing blijkt dat Knaapen Renovatie en Onderhoud op een kwalitatief goede wijze […]

17 mei 2017

Overeenkomst getekend voor buurtaanpak Elzenerve in Sprang-Capelle

Wooncorporatie Casade en KnaapenGroep tekenden op 11 mei voor de verbetering van 132 eengezinswoningen in buurtaanpak Elzenerve. De woningen krijgen standaard onderhoud en worden energiezuiniger. Casade en KnaapenGroep hebben de ambitie om van acht woningen in de buurtaanpak nul-op-de-meterwoningen te maken. Naar verwachting starten de werkzaamheden eind augustus en zijn alle woningen begin 2018 aangepakt. […]

27 april 2017

Een opdrachtgever versus een collega

Inmiddels werk ik alweer 6 jaar met veel plezier voor KnaapenGroep en heb ik met verschillende projectteams samengewerkt. Ieder projectteam is anders, zowel positief als negatief kunnen ze heel verschillend zijn. WIJ-gevoel Het succes van een project is afhankelijk van verschillende factoren. Wat voor type onderhoud voer je uit? Met wat voor type bewoner heb […]

21 april 2017

Bewoners Kraaijenberg vieren start onderhoud

Vanmiddag werd het symbolische startsein gegeven voor het groot onderhoud aan de woningen in de wijk Kraaijenberg in Wijchen. Met de ‘opruimdag’ die hieraan vooraf ging bereidden bewoners zich alvast voor op de aankomende werkzaamheden aan hun woning. Over het groot onderhoud In Wijchen renoveert Bouwcombinatie Trebbe-Knaapen in totaal 419 woningen van woningcorporatie Talis. De […]

6 april 2017

Opzichter verdwijnt: hoe tonen wij de kwaliteit aan van ons geleverde werk?

Wij merken dat bij renovaties de rol van de opzichter steeds kleiner wordt. Een toenemend aantal corporaties verlangt van ons dat wij onze eigen kwaliteitsborging doen. Het is een ontwikkeling waar we serieus mee aan de slag zijn gegaan, want hoe kun je dat op de beste manier doen? Hoe toon je aan dat de […]

4 april 2017

3D-printen, 3 keer winst

Renda schreef onlangs een blog over ons en 3D-printen: Toen ze bij KnaapenGroep hoorde dat het kapotte dakraam van een bewoner van KleurrijkWonen in Tiel niet meer leverbaar was én dat de materialen uit de handel waren gehaald, kwam een medewerker op het idee om het kapotte onderdeel te laten namaken door een 3D-printer. Het werkte. […]

3 april 2017

Huurder centraal bij ketensamenwerking dagelijks onderhoud

’thuis tekent vandaag een samenwerkingsovereenkomst met 3 onderhoudspartners die voortaan bijna  alle werkzaamheden dagelijks onderhoud uitvoeren voor ’thuis. Het gaat om KnaapenGroep, OnderhoudPlus en Groenen Bouw en Onderhoud. Samen met ’thuis vormen zij een keten waarbij de huurder centraal staat. Doorvragen en direct oplossen Bij het uitvoeren van dagelijkse onderhoud werkzaamheden werken we vanaf 1 […]

21 maart 2017

Bekijk hier ons nieuwe, inspirerende en zeer toepasselijke interieur

Nadat we een vernieuwing van ons interieur jaren voor ons uit hadden geschoven, dachten we eind vorig jaar: we gaan het gewoon doen. We groeiden ook uit onze jas, het was echt nodig. En ja, als we het dan doen, dan doen we het goed. We schakelden Hal2 in, bespraken verschillende richtingen en concepten en […]

5 februari 2017

Nieuw in bewonerscommunicatie, de EHBO koffer: Eerste Hulp Bij Onderhoud

Als u ons een beetje kent, dan weet u dat we voortdurend scherp zijn op hoe wij een renovatie voor de bewoners zo draaglijk mogelijk kunnen maken. Door onze werkzaamheden heel precies te plannen, door de bewoners (mede daardoor) continu goed te informeren en door vooral ook af en toe iets extra’s voor ze te […]

26 januari 2017

Hoe de renovatie zorgde voor een nieuwe start

Zoals iedere avond lees ik samen met mijn dochtertje een boekje voor het slapen gaan. Ze valt in slaap en nog even kijk ik naar dat tevreden snoetje en wens ik haar in gedachte alle goeds van de wereld in een goede gezondheid. Een goede gezondheid is helaas niet iedereen gegund. In ieder project is […]

18 januari 2017

Metamorfose ruim 400 woningen in Wijchen gestart

17 januari starten woningcorporatie Talis en aannemer Trebbe-Knaapen het groot onderhoudsproject van ruim 400 sociale huurwoningen in Wijchen. Ronald Leushuis, bestuurder Talis gaf het officiële startsein van dit omvangrijke project met de opening van de modelwoning. “We maken van Achterlo samen een prachtige wijk. Uit ervaring weten we dat onze renovatie aanstekelijk werkt. Wij beginnen […]

21 december 2016

Nog even en dan is 2016 weer voorbij..

In 365 dagen kan heel veel gebeuren en dat bewijst 2016. We tillen samen continu ketensamenwerking, procesinnovatie en bewonerscommunicatie naar een hoger plan. Dat belooft voor 2017 alleen maar heel veel meer goeds. Volgend jaar wordt voor ons sowieso een bijzonder jaar, want dan bestaan we als oudste familiebedrijf van Nederland 365 jaar. En ja, […]

18 november 2016

De kinderen in Uden bekijken duurzaamheid en renovatie nu door een hele positieve bril

Jaar in jaar uit zet Cis Evenwel zich samen met meer andere vrijwilligers in voor de kidsclub in de wijk De Bogerd in Uden. Ze maakt prachtige kunstwerken met de kinderen in de leeftijd van 4 t/m 12 jaar. Vandaag mocht KnaapenGroep hierop inhaken en de kinderen wegwijs maken in de wereld van de renovatie. […]

15 november 2016

Trebbe-Knaapen gaat voor Talis groot onderhoudswerkzaamheden uitvoeren aan 419 woningen Wijchen

9 november is het contract voor het groot onderhoud aan 419 PeGe woningen Wijchen ondertekend door Ronald Leushuis, bestuurder bij Talis en Antje de Groot en Bart Knaapen namens Trebbe-Knaapen. Ronald Leushuis, bestuurder Talis: “De ruime PeGe-woningen kwamen veertig jaar geleden uit de fabriek en zijn in korte tijd gebouwd. Er wordt nog steeds met […]

18 oktober 2016

Duurzame inzetbaarheid binnen Knaapen: samen bouwen aan je toekomst

Een goede balans tussen werk en privé. Je goed voelen, thuis én op je werk. Daar is de laatste jaren steeds meer aandacht voor, ook bij ons. Zo houden we in ons personeelsbeleid rekening met levensfases, want met een jong gezin heb je andere behoeften dan wanneer je geen kinderen hebt of ouder bent van […]

7 oktober 2016

Carnaval in september: een ongekend feestelijke afsluiting van een grootschalige renovatie

Nog nooit eerder maakten Knaapen en Antares zo’n uitbundige barbecue mee ter afsluiting van een grootschalige renovatie. Muziek, gezang en heel veel gelach, het leek wel carnaval. De bewoners maakten het afgelopen jaar een heftige renovatie mee. Zij wonen in de flat die als eerste van de 4 Molenbossenflats in Blerick zowel binnen als buiten […]

13 september 2016

Scenario denken in vastgoedbeheer: de ervaringen van woningcorporatie ‘thuis

Een integrale benadering van het vastgoed (assetmanagement) wordt steeds belangrijker in corporatieland. Wat is de maatschappelijke prestatie, de vastgoedwaarde en het financieel rendement van een complex? Sluit het aanbod aan bij de (toekomstige) vraag? Worden de middelen goed besteed? Belangrijk onderdeel daarbij is het scenario denken. Woningcorporatie ‘thuis zette onlangs de stap om de uitvoerende […]

22 augustus 2016

Leren van je concurrent: zó 2016

Heembouw en KnaapenGroep. Twee bouwers, beide familiebedrijven. Heel verschillend, maar ook weer niet. Nieuwsgierig naar elkaar, zochten we elkaar op. Heembouw schreef onlangs een blog over onze kennismaking. De KnaapenGroep uit Son was in 2014 winnaar van de Supply Chain Award en kreeg in 2015 een eervolle vermelding bij de verkiezing van de veertig meest […]

17 augustus 2016

Vraaggestuurd onderhoud: voordelen en aandachtspunten

Steeds meer corporaties stappen over op vraaggestuurd onderhoud. Onlangs publiceerden wij daarom een interview met Joris Wismans (woningcorporatie Goed Wonen) en Mark van Logten (Knaapen Beheer & Onderhoud), waarin zij vertellen over hun ervaringen met vraaggestuurd onderhoud. Welke voor- en nadelen ervaren en voorzien zij? Vraaggestuurd onderhoud wil zeggen dat huurders, onder bepaalde voorwaarden, zelf […]

17 augustus 2016

Vraaggestuurd onderhoud: waarom, hoe en waar gaat het naartoe

Sinds enige tijd werken wij met woningcorporatie Goed Wonen uit Gemert samen in vraaggestuurd onderhoud. Hoe zijn de ervaringen tot nu toe en welke ontwikkelingen voorzien we? Een vraaggesprek met Joris Wismans (Goed Wonen) en Mark van Logten (Knaapen Beheer & Onderhoud). Joris Wismans: “Of je het nu vraaggestuurd onderhoud noemt, serie van één, dynamisch […]

28 juli 2016

Planmatig onderhoud in Dommelen: bewonerstevredenheid 9,2

In 2015 voerden wij voor woningcorporatie Woningbelang uit Valkenswaard planmatig onderhoud uit aan 299 woningen in Dommelen. De bewoners boden in eerste instantie weerstand. Ze zagen op tegen de rotzooi en vonden de werkzaamheden niet in alle gevallen noodzakelijk, terwijl ze wel veel overlast zouden krijgen. Samen met Woningbelang wisten we de bewoners te overtuigen […]

3 juni 2016

Technische uitdaging: grootschalig renoveren met zo min mogelijk overlast voor de bewoners

Ze liggen prachtig aan de Maas, de Molenbossenflats. Vier imposante flatgebouwen met 608 sociale huurwoningen. De uitstraling van het complex was echter grootschalig en anoniem en de techniek verouderd. Aanleiding voor een grondige renovatie. Eigenaar Antares wil de overlast voor de bewoners zoveel mogelijk beperken. Met 10 dagen voor elk stramien blijkt de logistiek de […]

2 juni 2016

Bewonerscommunicatie bij renovatie, dat doe je er niet even bij..

Ik herinner het me nog heel goed. Het was 2010 en ik was net komen werken bij KnaapenGroep. We startten op dat moment met een project in Eindhoven. Een grootschalige renovatie met veel overlast voor de bewoners. Dagboekjes voor bewoners We waren in die tijd in vergelijking met andere bedrijven al ver met bewonerscommunicatie. Naast […]

21 april 2016

De zon ontwaakt

Zodra het eerste bundeltje zonneschijn door de wolken piept, zindert de wereld een beetje. Mensen, dieren en planten zuigen de warmte van de zomer gretig in zich op. Waarna, vrijwel onbewust, een inwendig vreugdedansje volgt. Een uniek fenomeen de zon, want die zinderende bol geeft ook een enorme hoeveelheid energie vrij. Per seconde te vergelijken met […]

13 april 2016

De vele routes naar energieneutraliteit

De bestaande woningvoorraad moet de komende 35 jaar energieneutraal worden: nul-op-de-meter. De recent door de Tweede Kamer vastgestelde Energie Prestatie Vergoeding (EPV) speelt hierbij een rol. Zo kunnen verhuurders inkomsten genereren om de extra kosten te vergoeden. Inmiddels zijn we er allemaal over uit dat verduurzaming nodig is. Maar nu is het hoog tijd voor […]

24 maart 2016

Knaapen Renovatie en Onderhoud PSO gecertificeerd

“Onderhoud met gevoel”, zo luidt de slogan van KnaapenGroep. Een slogan bedenk je niet zomaar, een slogan komt vanuit de kern van het bedrijf. Een slogan moet bij je bedrijf passen zoals een toefje slagroom op een aardbeientaartje past, anders is het tenslotte alleen maar gebakken lucht. Al jaren zet Knaapen mensen in volgens de […]

12 maart 2016

Handen uit de mouwen tijdens NLDoet

Het Oranje Fonds organiseert op 11 en 12 maart, samen met duizenden organisaties in het land, NLdoet. Ook Knaapen zet zich in tijdens de grootste vrijwilligersactie van Nederland. Dit keer sloten we aan bij het initiatief van woningcorporatie Area; AREADoet. Rosé van Ham-Stoop, Coördinator Facilitaire Zaken/Secretariaat Area: “We zijn super blij met alle aanmeldingen dit jaar. Samen […]

20 februari 2016

Het hemd van het lijf

Wat zou jij nou van de directeur van je bedrijf willen weten? Luistert de directie wel voldoende naar haar medewerkers? De ondernemingsraad van Knaapen nam de proef op de som en stelde aan alle medewerkers de vraag: ‘Wat wil jij weten van Bart Knaapen?’ Om vragen zaten de medewerkers niet verlegen. Zo willen ze onder […]

11 februari 2016

Vernieuwing komt van buiten

Onlangs schreef Janneke de Cort, creatief bruggenbouwer binnen KnaapenGroep, een blog voor Cobouw: Innovatie, verandering, vernieuwing: we zijn het er in de branche over eens dat het nodig is. Sterker nog, noodzakelijk! De ontwikkelingen gaan zo supersonisch snel, je wordt ingehaald als je niet bijblijft. Is het niet door directe concurrenten in de branche, dan […]

26 januari 2016

Bewonersparticipatie bij renovatie: hoe beleven bewoners dat?

Toen zij in 2004 haar woning in de Peppelhof in Veghel betrok, gaf corporatie Area al aan Netty van Haaren aan dat zij beter niet te veel aan haar woning kon opknappen. Het gebouw stond op de lijst om gesloopt te worden. Negen jaar later besloot zij de nieuwe directeur van Area toch maar even […]

18 januari 2016

Niet openstaan voor verandering is einde verhaal

Als het begon te winteren ging mijn moeder naar V&D. Daar hadden ze wollen handschoenen aan een touwtje. En een aantal jaren later kocht ik daar de meest hippe schoolagenda. Ik kom er al jaren niet meer, en naar het schijnt, velen met mij. Alle analisten zijn het er over eens. V&D wist zich niet […]

5 januari 2016

Angst voor vernieuwing

Het ontbrak ons aan weinig de afgelopen twee weken. Omringd door familie, vrienden, eten en drinken, laat naar bed en later dan gewoonlijk opstaan; alle ingrediënten om terug te kijken op een  fantastische vakantie. Alleen de 3 R’s ontbraken. De 3 R’s Het is vaste prik: de eerste schooldag na een vakantie breng ik mijn […]

18 december 2015

Een warme kerst is niet vanzelfsprekend

De kaarsen worden aangestoken, er staat een lekker kaasje op tafel en een flesje rode wijn wordt ontkurk. We blikken vast en zeker terug op een fijn 2015 waarin we zakelijk mooie successen hebben geboekt, maar ook privé gelukkig zijn. We proosten op elkaars gezondheid en geluk voor 2016, dat dit jaar maar net zoveel […]

16 december 2015

Onze meest gelezen blogs in 2015: over ketensamenwerking, bewonerscommunicatie en heel veel bitterballen

Nu de kerstdagen steeds dichterbij komen en het einde van het jaar in zicht komt barst het overal van de lijstjes. Meest bekeken, meest gedeeld, best beoordeeld… Die lijstjes zijn natuurlijk vooral leuk, maar veelal zeggen ze ook iets over het afgelopen jaar. Over wat we hebben meegemaakt, wat we belangrijk vonden of wat veel […]

8 december 2015

Ketensamenwerking is geen kunstje dat van bovenaf wordt opgelegd

Duurzaamgebouwd schreef het volgende over ons: Onlangs werd voor de tweede keer de ‘Nyenrode Supply Chain Award 2015’ uitgereikt. ‘thuis, Sankomij Installatietechniek, KnaapenGroep en Heezen Bouw en Sloopwerken wonnen de prijs vorig jaar en dat heeft meer voor dit team van ketenpartners betekend dan het van tevoren had kunnen bedenken. De bedrijven kregen naderhand veel […]

3 december 2015

Vol verwachting klopt ons hart…

Hoe piep jong het oudste familiebedrijf van Nederland is, dat kon je zien op ons Sinterklaasfeest. “Komt ie echt, duurt het nog lang, is er ook een Zwarte Piet bij?” Een nerveuze vibratie. Bij sommige kinderen waren de rode konen van spanning niet te zien. Geschminkt kwamen ze één voor één naar de goedheiligman om na […]

1 december 2015

De 40 meest inspirerende bedrijven van 2015

Gisteren werden de 40 meest inspirerende bedrijven van Nederland bekend gemaakt door Synergie. Dit gebeurde tijdens een speciale opname van BNR newsroom. Het is een indrukwekkend lijstje geworden, waarbij – zeer uitzonderlijk – KnaapenGroep een eervolle vermelding kreeg. Vijf kenmerken die een bedrijf inspirerend maken: Positioneren in het leven van mensen, niet in de branche Innoveren als middel, nooit als doel […]

25 november 2015

KnaapenGroep deelt ervaringen in bewonerscommunicatie

Afgelopen donderdag organiseerde KnaapenGroep in samenwerking met Renda een Rendakaffee in de Ontdekfabriek in Eindhoven. Onderwerp was: bewonerscommunicatie in de toekomst. Renda publiceerde onderstaand artikel over de middag. De aandacht voor bewonerscommunicatie neemt de afgelopen jaren toe. Toch mag het nog steeds hoger op de agenda. Dat vindt Bart Knaapen, directeur van KnaapenGroep. “Techneuten hebben de […]

17 november 2015

De renovatie van de Molenbossen is officieel gestart

De renovatie van de Molenbossen in Blerick is officieel gestart. De meest zuidelijke flat Zuidenwind is het eerste aan de beurt door KnaapenGroep. Het opknappen van de vier flats gaat acht jaar duren en veertig miljoen euro kosten. In totaal worden er ruim zeshonderd woningen verbouwd. De Molenbossenflats zijn bijna vijftig jaar oud. Woningcorporatie Antares gaf […]

2 november 2015

Vernieuwing stimuleren? Dan geldt: fouten maken mag niet, het moet!

Vrijdag 9 oktober was het officieel, KnaapenGroep is het oudste familiebedrijf van Nederland. Ik werk nu bijna 6 jaar bij Knaapen en de status van oudste bedrijf van Nederland (in jaren hoor, Knaapen heeft een MT met een gemiddelde leeftijd van 35 jaar) zette mij toch een beetje aan het denken. De gemiddelde levensduur van […]

9 oktober 2015

Het oudste familiebedrijf van Nederland

Verrast en trots. Zo voelen we ons, samen met alle medewerkers. We nemen aan dat Francis Knaapen zich in 1652 niet had kunnen voorstellen dat wij nu het oudste familiebedrijf in Nederland zijn. Deze hoge leeftijd hebben wij als bedrijf kunnen bereiken door constant te anticiperen op de veranderende tijdgeest. Iets wat alle oude familiebedrijven in zich […]

23 september 2015

Bewonerscommunicatie compleet opnieuw uitgevonden met het platform ‘Over mijn huis’

Bij KnaapenGroep zeggen we vaak: ‘Renoveren is 20% techniek en 80% emotie.’ Een renovatie is voor bewoners namelijk altijd heftiger dan ze zich van te voren kunnen voorstellen. Daarom is bewonerscommunicatie zo mega-belangrijk. We investeren hier al jaren intensief in. En alhoewel de resultaten daarvan zichtbaar zijn in de beoordelingen die we krijgen van bewoners, […]

23 september 2015

Dagelijks onderhoud uitbesteden: niet doen of wel doen en hoe dan?

Steeds meer corporaties stellen zich de vraag of zij het dagelijks onderhoud zullen uitbesteden. En zo ja, in welke vorm. Alleen de uitvoering, of de telefonische intake of beide en dan tegen een vaste prijs per verhuurbare eenheid (vhe)? Daan Dorr (organisatieadviseur) helpt corporaties bij het vinden van een antwoord op die vraag. Wat houdt […]

15 september 2015

Renoveren sámen met de bewoners een goed idee? Bewoner Frans van de Liefvoort vertelt

Onlangs werd de grootschalige renovatie van wooncomplex Peppelhof in Veghel afgerond. De bewoners zijn bij het hele proces intensief betrokken. Hoe hebben zij dat beleefd? Zaten zij er eigenlijk wel op te wachten om zoveel mee te denken? En voelden ze zich wel echt serieus genomen? Frans van de Liefvoort was lid van de werkgroep […]

12 augustus 2015

De monteur anno 2015: vakbekwaam én sociaal vaardig

Onlangs werd Janneke de Cort, creatief bruggenbouwer binnen KnaapenGroep, geïnterviewd door Renda over de vraag: kunnen aannemers de signaleringsfunctie van corporaties overnemen? Renda schreef daar het volgende artikel over: De rol van aannemers wordt steeds groter, nu corporaties zich meer gaan richten op hun kerntaken en in toenemende mate dagelijks onderhoud uitbesteden. Gevolg is dat woningcorporaties hun […]

1 juli 2015

Ketenpartners excelleren tijdens Renda on Tour

Afgelopen donderdag organiseerde KnaapenGroep samen met haar ketenpartners ‘thuis, Noorderberg en Partners, Sankomij Installatietechniek en Heezen Bouw en Sloopwerken een Renda on Tour in NaastenBest. Renda schreef daar het volgende artikel over: Ketenpartners excelleren tijdens Renda on tour In Best werkt corporatie ’thuis nauw samen met haar ketenpartners tijdens de grondige opknapbeurt van honderdtwintig appartementen. Dat […]

1 juli 2015

Lekker zonnetje

Heerlijk genieten op het strand met een verkoelende duik in zee. En dat is juist wat niet gaat lukken op onze projecten. Wat we wel kunnen doen is waarschuwen voor de hitte. Daarvoor treft KnaapenGroep diverse maatregelen. Zo is er ruim voldoende water en zonnecrème op de projecten en moeten bouwmedewerkers twee extra pauzes nemen. Daarbij heeft ook ieder een […]

24 juni 2015

Ik merk dat het teamgevoel steeds groter wordt

Cobouw schreef onlangs een artikel over de lerende organisatie van KnaapenGroep: KnaapenGroep laat bouwplaatsmedewerkers dagelijks meedenken over verbeteringen op het project. Het resultaat: Sneller klaar en minder opleverpunten. We hebben de mensen jarenlang ontzettend dom gehouden. Bart Knaapen Iedere ochtend roept uitvoerder Mark van Logten alle bouwplaatsmedewerkers bij elkaar in de tot ‘Verbeterkeet’ omgedoopte bouwkeet. […]

23 juni 2015

Renovatie en groot onderhoud: zo heftig kan het voor bewoners zijn

KnaapenGroep vroeg bewoners enkele jaren terug om tijdens een renovatietraject een dagboekje bij te houden. Doel was (nog) meer inzicht te krijgen in waar bewoners nu tijdens zo’n renovatie werkelijk behoefte aan hebben. Voorspelbaarheid en aandacht, zo bleek. Veel bewoners schreven: ‘Als we hadden geweten dat, dan…’ Zo ontstond mijn functie: bewonersbegeleidster. Ik heb een […]

19 juni 2015

Wooncomplex Peppelhof in Veghel is compleet vernieuwd, sámen met de bewoners

Wooncomplex Peppelhof in Veghel stond al jaren op de lijst om gesloopt te worden toen de bewoners na een fusie van de corporatie de nieuwe directeur aan zijn jasje trokken. Hoe stond het er nu toch voor met hun woningen? De corporatie kwam in actie en besloot de toekomst van de woningen samen met de […]

16 juni 2015

Cora van Mora trakteert op bitterballen in Best

Inmiddels is het een bekend gegeven in de bouw: Knaapen deelt bitterballen uit op projecten zodra doelstellingen behaald zijn. Dit bericht kwam ook binnen op het hoofdkantoor bij Mora. Zij vonden dit zo’n leuk initiatief dat ze aanboden het volgende bitterballen moment te sponsoren. En wie kwam die uitserveren? Niemand minder dan de enige echte Cora van Mora! Wat een geweldig […]

11 juni 2015

Ketensamenwerking: tips en tricks live op de bouwplaats! Komt u ook donderdag?

Samen met onze ketenpartners ‘thuis, Noorderberg en partners, Sankomij Installatietechiek en Heezen Bouw en Sloopwerken wonnen we onlangs de eerste Supply Chain Award. We zijn inmiddels gestart aan onze derde project samen. Dankzij onze ketensamenwerking bouwen we sneller, efficiënter en goedkoper. Nieuwsgierig naar hoe we dat doen en hoe we zijn gekomen waar we nu zijn? […]

10 juni 2015

Kansen voor kostenbesparing bij corporaties? Richt het mutatieproces efficiënter in!

Met een markt die sterk in verandering is en budgetten die onder druk staan, staan veel corporaties voor de uitdaging om hun bedrijfslasten omlaag te brengen. Doel is hetzelfde te blijven doen, maar dan tegen minder kosten. Oplossingen worden soms gezocht in het snijden in het personeelsbestand. Andere keren in het uitvoeren van minder gepland […]

9 juni 2015

Als een olievlek..

Twee jaar terug was het een nouveauté. KnaapenGroep introduceerde de scheurkalender. Een groot succes. Bewoners weten iedere ochtend precies wat er die dag gaat gebeuren in hun renovatie-woning. Inmiddels hebben ook anderen het nut daarvan ontdekt en werken ook met een scheurkalender. Prima zeggen wij. Het gaat uiteindelijk om de bewoners. Of wij dat project […]

20 mei 2015

Een eerste test: bewonerscommunicatie tijdens renovaties nu ook per sms

Renovaties in bewoonde staat zijn altijd heftig voor de bewoners. Goede bewonerscommunicatie is dan ook cruciaal om een renovatie te laten slagen. De middelen die we daar voor inzetten werken goed, maar ruimte voor verbetering is er altijd, geloven wij. Daarom werken we momenteel aan een Bewonersportaal. Eén van de nieuwe onderdelen daarvan testen we […]

11 mei 2015

Hoera, vandaag bereikten wij ons 250ste verbeterpunt!

Sinds het najaar van 2014 werken we binnen KnaapenGroep met daily stands. We kennen op de bouw al veel langer een dagelijks voormannenoverleg. Tijdens de daily stands nemen we op kantoor elke dag een moment om met elkaar de stand van zaken door te nemen. Iedereen benoemt daarbij waar hij of zij tegenaan loopt en […]

6 mei 2015

KnaapenGroep heeft een solvabiliteit van ruim 50%

Nu de crisis al ruim 5 jaar de bouw in zijn greep heeft, is de financiële positie bij veel bouwers drastisch verslechterd. Liquiditeit en solvabiliteit lopen na jaren van verlies hard terug. Onlangs werd bekend gemaakt dat Nationale Borg bij 1 op de 10 grote bouwers geen bankgaranties meer afgeeft. Bij nog meer bouwers, 1 op de 3, is […]

28 april 2015

50% minder processtappen dankzij Value Stream Mapping

Samen met onze leverancier Martin Glas startten wij onlangs een traject om alle onnodige verspilling te halen uit het proces van het bestellen, leveren en plaatsen van glas. Inmiddels is 50% van de processtappen geëlimineerd. Minder stappen betekent minder kans op (kostbare en tijdrovende) fouten en daar hebben onze opdrachtgevers ook baat bij. Het team […]

8 april 2015

Feestelijke opening van Tante Keet in Veghel

Je bent de jongste niet meer, hebt geluidsoverlast, het stof kruipt door je huis en je woning voelt even niet meer als je thuis… Aan het Peppelhof in Veghel krijgen 38 appartementen van corporatie Area een grondige opknapbeurt. Om de, veelal oudere, bewoners van de bouwwerkzaamheden te laten bekomen, is Tante Keet neergezet. Bij Tante Keet kunnen […]

31 maart 2015

Doelen behaald? Bitterballen! En dat waren er in 2014 maar liefst 1.800

Het succes van een project staat of valt met de inzet van de mensen die erbij betrokken zijn. Wij, de opdrachtgever, de loodgieter, stukadoor, timmerman en alle anderen. Met een goede voorbereiding, een helder doel en een hecht team zetten we de beste resultaten neer. De lean aanpak, ketensamenwerking en concrete doelstellingen helpen daarbij. En, […]

23 maart 2015

Onze ervaringen met het inbedden van ketensamenwerking in de organisatie: 4 tips

In november van vorig jaar wonnen we met ons ketensamenwerkingsverband met ‘Thuis, Sankomij Installatietechniek en Heezen Bouw en Sloopwerken de eerste Supply Chain Award . Dat we de prijs wonnen was boven alles een hele mooie erkenning voor het projectteam op de bouw. Ketensamenwerking is echt door de mannen op de projecten omarmd en opgepakt. We […]

11 maart 2015

Bestemming onbekend – over wonen in de 21ste eeuw

Dat de samenleving verandert, daar zijn we het inmiddels wel over eens… Bestaande business-modellen kraken in hun voegen en we worden wakker geschud door ontwrichtende startups als Airbnb en Uber. Wij (Maarten Smakman, Martijn Zomer, Wouter Noordink, Pieter Knaapen en Janneke de Cort) denken dat ook de toekomst van wonen er anders uit gaat zien. Hoe? Dat gaan we verkennen met jong […]

10 maart 2015

Planmatig onderhoud voor Trudo: de start van een nieuw ketensamenwerkingsverband

Samen met HERE Bouwadvies gaan we de komende jaren zorg dragen voor het planmatig onderhoud van het volledige woningbezit van woningcorporatie Trudo. Omdat we een langdurige samenwerking aangaan hebben we er gezamenlijk voor gekozen om dit jaar te gebruiken om die samenwerking vorm te geven. Door onze processen goed op elkaar af te stemmen realiseren […]

3 maart 2015

Hoog tijd voor een dienstenrevolutie in de bouw

Kent u Knab, Hello Fresh en Bloomon? Ik raad u aan eens op deze websites te kijken. Het zijn stuk voor stuk diensten waar ik werkelijk fan van ben. Voor als u het nog niet wist: Knab is een bank, Hello Fresh bezorgt eten en Bloomon bezorgt bloemen. Niets nieuws, toch? Wel dus. En onze […]

23 februari 2015

Ketensamenwerking: hebben ketenteams een houdbaarheidsdatum nodig?

Ketensamenwerking is altijd duurder dan aanbesteden, schreven we in een eerder artikel op ons blog. Bij een aanbesteding leg je specifiek vast wat er moet gebeuren en selecteer je als corporatie op prijs. Dat betekent per definitie dat je een lagere prijs krijgt dan bij ketensamenwerking. Toch? (lees hier het antwoord) In het verlengde daarvan […]

22 februari 2015

Ketensamenwerking: waar blijven (of bleven) de succesverhalen?

Sinds een paar jaar kent iedereen in de branche de term ketensamenwerking. We hebben het er met elkaar veelvuldig over en velen doen er ook aan mee. Maar, vroeg de Nyenrode Business Universiteit zich af, waar blijft de aandacht voor de succesverhalen? Samen met Platform Ketensamenwerking Zuid en Duurzaam Gebouwd reikte het daarom de eerste […]

18 februari 2015

Ketensamenwerking in de bouw: van nut naar noodzaak in de toekomst?

Ketensamenwerking is nu voor de meeste bedrijven een middel om het bouwproces efficiënter, leuker, sneller en goedkoper te maken. Maar is het denkbaar dat ketensamenwerking in de toekomst een simpele noodzaak is om de concurrentie aan te kunnen? Een interview met Dirk Zuiderveld, adviseur op het gebied van organisatieverandering en ketenintegratie en –transformatie. De bouw […]

13 november 2014

KnaapenGroep wint met keten ‘thuis de Supply Chain Award 2014

Het ketensamenwerkingsverband van ‘Thuis, Sankomij Installatietechiek, KnaapenGroep en Heezen Bouw en Sloopwerken heeft de eerste Supply Chain Award gewonnen. Deze prijs werd uitgereikt tijdens het Duurzaam Gebouwd Congres, dat plaatsvond in het MECC te Maastricht. Dit team van 4 partijen won deze prijs met zijn groot onderhoudsproject van 112 woningen aan de Offenbachlaan in Eindhoven. De […]

4 november 2014

Vraaggestuurd renoveren, zou dat in deze tijd niet de standaard moeten zijn?

Een binnenrenovatie is altijd ingrijpend voor de bewoners. Een heftig proces, waar veel bij komt kijken en dat echt een inbreuk is op hun dagelijks leven. Nu bepaalt de corporatie in de meeste gevallen nog wanneer de bewoner zo’n renovatie moet ‘ondergaan’. Zou het in de huidige tijd, waarin de bewoner als klant centraal staat […]

3 november 2014

Onze bestemming deze vakantie? Wij gingen met Knaapen op renovatiesafari!

Gastblog, geschreven door: Martijn Zomer en Wouter Noordink, van Vormvrij We zien u denken: renovatiesafari? Juist, renovatiesafari. Geen tocht in een jeep door een wildpark in Afrika (al was de kans wel aanwezig dat we wilde dieren zouden zien, maar daarover later meer). Wij gingen naar de muziekwijk in Oss. Waarom? Omdat KnaapenGroep gelooft dat […]

3 november 2014

Renovatie versus sloop en nieuwbouw. Nieuwbouw is veelal de beste optie, toch?

Woningcorporatie Casade wilde al jaren aan de slag op de plek van de Chabotflat in Sprang-Capelle. Nieuwe stedenbouwkundige invullingen voor de locatie kwamen echter maar niet rond. Eerst financieel niet, later vooral niet vanwege de weerstand uit de omgeving. Uiteindelijk besloot Casade de mogelijkheden te verkennen binnen het huidige bestemmingsplan. Nu staat er een gebouw […]

31 oktober 2014

Knaapen: ‘Het is interessant om met bewoners om te gaan’

Publicatie: Cobouw Den Haag – Het oudste bouwbedrijf van Nederland wordt geleid door jonge mensen. Aan het hoofd van de KnaapenGroep staat de 36-jarige Bart Knaapen, drie van de overige vier leden van het management zijn dertigers. Het bedrijfsbeleid kenmerkt zich door risicobeheersing. Knaapens credo: Pak geen werk aan dat boven je macht ligt. “Veel […]

30 oktober 2014

Roefelen op de bouwplaats

Dit jaar organiseerde de stichting LEV groep (welzijnsorganisatie) en de gemeente Son en Breugel voor de eerste maal een Roefeldag voor kinderen van groep 8 van de basisscholen in Son en Breugel.   Op 14 oktober jl. hebben wij met veel plezier onze deuren geopend om de kinderen uit de buurt/dorp te laten zien en […]

12 september 2014

Lean bouwen: op cursus

Op weg naar een lerende organisatie: cursus Bewustwording Lean Lean bouwen wordt vaak één-op-één geassocieerd met het maken van een lean planning. Lean bouwen gaat echter over veel meer dan alleen die planning. Lean gaat over het streven naar continue verbetering en het voorkomen van verspilling. Voorafgaand aan het project, gedurende het project en daarna. […]

30 juni 2014

Ketensamenwerking: altijd duurder dan aanbesteden

Bij een aanbesteding leg je specifiek vast wat er moet gebeuren en selecteer je als corporatie op prijs. Dat betekent per definitie dat je een lagere prijs krijgt dan bij ketensamenwerking. Toch? Luc Reusken, manager vastgoedbeheer bij woonstichting ‘thuis vertelt in onderstaande filmpjes (< 1 minuut) hoe we met ketensamenwerking juist 15% goedkoper werkten dan […]

23 juni 2014

Procesverbetering bij dagelijks onderhoud daar wordt ook de bewoner beter van

In Nederland staan ruim 3 miljoen sociale huurwoningen waar gemiddeld zeker één keer per jaar iets aan dagelijks onderhoud wordt verricht. Dat betekent dat er met dagelijks onderhoud minstens 3 miljoen contactmomenten zijn met bewoners per jaar. Toch wordt het belang van dagelijks onderhoud, zowel bij corporaties als bij bouwers, zwaar onderschat. Dagelijks onderhoud is […]

22 juni 2014

Dagelijks onderhoud: dat kunnen we samen veel efficiënter maken

Dagelijks onderhoud is bij een corporatie met 10.000 woningen goed voor zo’n 10.000 facturen per jaar. Het gemiddelde bedrag per factuur bedraagt €132. Het aantal processtappen per reparatie: 67. En de gemiddelde kosten die de bouwer en corporatie daar administratief voor maken: €25. Dat dit efficiënter moet kunnen is helder. Maar hoe? We zijn ons […]

28 mei 2014

Gezellig druk op Hofjesavond

Bewoners denken mee over verbeteringen voor de buurt Wat is uw grootste wens voor de buurt? Wat vindt u van uw woning? Wat zou u graag anders zien? Met die vragen trokken BrabantWonen, Gemeente Oss, Vivaan, Wijkraad Ruwaard en KnaapenGroep langs de hofjes van Wagenaarstraat 222-522 en Vivaldistraat 60-82. Ideeën zijn er genoeg. Bewoners gingen […]

20 mei 2014

Waarom renovatie soms slimmer is dan nieuwbouw

Totale metamorfose De Chabotflat in Sprang Capelle ondergaat momenteel een totale metamorfose. Een vraagstuk waar veel woningcorporaties op dit moment mee kampen is de keuze tussen sloop en nieuwbouw of herontwikkeling en renoveren. Ofschoon de ingreep bij de Chabotflat fors is, is deze goedkoper dan nieuwbouw zonder concessies te doen aan het resultaat! Verder is […]

18 maart 2014

Nieuw: (nog!) betere bewonerscommunicatie met behulp van een scheurkalender

Geen stapels lange brieven meer, maar per dag in één oogopslag zien wat je die dag als bewoner te wachten staat bij renovatie en onderhoud. Dat is nu mogelijk met de nieuwe scheurkalender van KnaapenGroep. Het eerste project: energetische verbeteringen in opdracht van TBV Wonen. Renovatie in bewoonde staat is altijd ingrijpend, zelfs als het […]

17 maart 2014

Renovatie en onderhoud: minder faalkosten met de Bouwtool voor de iPad

Herkent u dit? Mappen vol notities na opnames in woningen. Bergen losse foto’s. ‘Geeltjes’ die wegwaaien, communicatiestoornissen en discussies over meer- en minderwerk in de uitvoering. Dat is verleden tijd met de Bouwtool van KnaapenGroep. Hiermee legt u alles vast in een iPad-programma dat toegankelijk is voor alle relevante projectleden. Het resultaat: minder faalkosten, een […]

17 maart 2014

Een aannemer selecteren voor renovatie: 3 corporaties aan het woord

Steeds meer corporaties zoeken naar andere manieren om aannemers te selecteren voor renovatieklussen. Daar waar de prijs vaak leidend was, hechten corporaties nu ook steeds meer belang aan de kwaliteit, het ontwerp of bewonerscommunicatie. Wij vroegen drie corporaties, KleurrijkWonen, BrabantWonen en Thuisvester naar hun ervaringen: waarom kiezen zij voor welk selectieproces en wat is daarvan […]

16 maart 2014

Selecties voor renovatie: hoe pakt BrabantWonen dat aan?

Steeds meer corporaties zoeken naar andere manieren om aannemers te selecteren voor renovatieklussen. Daar waar de prijs vaak leidend was, hechten corporaties nu ook steeds meer belang aan de kwaliteit, het ontwerp of bewonerscommunicatie. Wij vroegen drie corporaties naar hun ervaringen: waarom kiezen zij voor welk selectieproces en wat is daarvan het resultaat? In dit […]

16 maart 2014

Selecties voor renovatie: hoe pakt KleurrijkWonen dat aan?

Steeds meer corporaties zoeken naar andere manieren om aannemers te selecteren voor renovatieklussen. Daar waar de prijs vaak leidend was, hechten corporaties nu ook steeds meer belang aan de kwaliteit, het ontwerp of bewonerscommunicatie. Wij vroegen drie corporaties naar hun ervaringen: waarom kiezen zij voor welk selectieproces en wat is daarvan het resultaat? In dit […]

16 maart 2014

Selecties voor renovatie: hoe pakt corporatie Thuisvester aan?

Steeds meer corporaties zoeken naar andere manieren om aannemers te selecteren voor renovatieklussen. Daar waar de prijs vaak leidend was, hechten corporaties nu ook steeds meer belang aan de kwaliteit, het ontwerp of bewonerscommunicatie. Wij vroegen drie corporaties naar hun ervaringen: waarom kiezen zij voor welk selectieproces en wat is daarvan het resultaat? In dit […]

4 maart 2014

Bewoners aan de knoppen

Renoveren als vliegwiel voor sociale verbinding Woningcorporaties kunnen renovatieprojecten beter, sneller, goedkoper en met hogere bewonerstevredenheid uitvoeren. Dat kwam naar voren tijdens de bijeenkomst ‘Bewoners aan de knoppen’ georganiseerd door Stichting Futura en de Woonbond op 4 februari. KnaapenGroep gaf er, samen met De Bakkerij, een presentatie over hoe bewoners beter geïnformeerd kunnen worden over […]

10 februari 2014

Renovatie is als een gestrande trein

Koffie in ‘Tante Keet’ ontzorgt senioren tijdens werkzaamheden Er klink muziek rond de Gemertse molen. Geen Hollandse kneiter die uit een bouwradio schalt. Nee het is bewoner Jan die een deuntje speelt op zijn accordeon. Het is zijn bedankje voor een goed kop koffie. Want het feit dat hij even de werklui kan ontvluchten, is […]

19 december 2013

Super strakke planning en beperkt budget? LEAN, flexibiliteit en hele goede communicatie!

Voor opdrachtgever Standvast Wonen werkt KnaapenGroep aan de grootschalige renovatie van 77 appartementen aan de Archipelhof in Nijmegen. 36 appartementen worden gerenoveerd in bewoonde staat. Van de overige onbewoonde appartementen blijven alleen de buitenmuren staan. Samen met de bouwpartners worden hier, pal naast de bewoonde appartementen, binnen een super strakke planning en met een beperkt […]

19 december 2013

Outsourcing van onderhoud: waar moet je als corporatie rekening mee houden?

Op 5 december vond de tweede renda werksessie plaats over het uitbesteden van dagelijks onderhoud. Conclusie: het gaat er niet om of je als corporatie voor of tegen uitbesteding bent. Het gaat erom of je exploitatiemodel op orde is. En omdat elke corporatie een ander DNA heeft, zijn de oplossingen ook verschillend. In dit artikel […]

19 december 2013

Samen aan de koffie in Tante Keet, even weg van de rommel in huis

De bewoners in de wijk Den Elding in Gemert gaan Tante Keet “écht missen!” als het planmatig onderhoud aan hun woningen eind deze week is afgerond. Hier kwamen ze ontbijten, koffie drinken en ontsnapten ze vooral ook even aan de rommel in huis. Tante Keet staat nog een week op de unieke locatie in de wijk, bij een […]

15 oktober 2013

Dat kost je bitterballen…..

Hoe creëer je een hechte groep van medewerkers en samenwerkende partijen? Individuen die sámen efficiënt én effectief acteren en renovatieprojecten tot een goed einde weet te brengen? Een team dat zich sterk verbonden voelt met het project en met elkaar? Frank Bakx, sinds anderhalf jaar bedrijfsleider bij Knaapen renovatie en onderhoud, heeft het antwoord op […]

15 oktober 2013

Ruim 90% deelname aan groot onderhoud door unieke aanpak bewonerscommunicatie

In opdracht van woningcorporatie ‘Thuis werkt KnaapenGroep, samen met Sankomij Installatietechniek en bouwbedrijf Heezen, aan groot onderhoud van 112 flats aan de Offenbachlaan in Gestel. Het project is bijzonder door de vergaande samenwerking tussen de vier betrokken partijen en de unieke wijze waarop de bewoners al in een vroeg stadium bij de werkzaamheden zijn betrokken. […]

2